په املاکو کې د پاتې کیدو معنی څه ده؟

پرته لدې چې تاسو د املاکو جواز لرونکی اجنټ یاست ، تاسو شاید په خندا خندا کړې وي او په یوه کلمه یې سر ټکولی وي چې تاسو د کور د ښکار پرمهال نه پوهیږئ (یا لیدل د لمر پلورل )، یوازې په احتیاط سره خپل تلیفون او ګوګل ته واړوئ د پاتې کیدو معنی څه ده؟ یا ایسکرو څه شی دی؟

خوشبختانه، د لټون پایلې نور نه دي، اوه، پاتې (کام، سپک سیګنال!)، له ریالټر څخه مننه جیسیکا لینګشیټ د د سومر ورځ ګروپ . د املاکو عالي شرایطو لپاره ولولئ چې هغه وايي تاسو باید پوه شئ چې د خپل خوب کور پیرود خورا اسانه کړئ ، په ځانګړي توګه که تاسو د لومړي ځل لپاره کور پیرودونکی یاست.

اړوند: 4 کلمې د املاکو اجنټان په لیستونو کې له لیدو څخه نفرت کوي (او 5 دوی فکر کوي تاسو باید ډیر ځله وکاروئ)

fstop123/ګیټي انځورونه

پاتې کیدل څه معنی لري؟

کله چې په کور کې وړاندیز منل شوی وي او اوس د تړون لاندې وي، دا د پاتې کیدو په توګه لیست شوی. په بل عبارت، Lingscheit ونډې، که چیرې یو کور پاتې وي نو په دې باندې یو فعال قرارداد لري، او د پلورلو په بهیر کې دی مګر دا لري نه تر اوسه پلورل شوي. دلته غلط فهم؟ یوازې د دې لپاره چې کور بهر پلورل شوی نښه نلري پدې معنی ندي چې دا لاهم شتون لري یا د لیدو لپاره خلاص دی. پرځای یې، د پاتې کیدو معنی دا ده چې د پلور شوي نښه ترلاسه کولو پروسه روانه ده، او دا د رسیدلو لپاره یوه میاشت (یا ډیر) وخت نیسي. تاسو به ډیری وختونه دا د املاکو لیستونو کې وګورئ — په ځانګړي توګه اوس ، بازار خورا ګرم دی — مګر ډیری سایټونه لکه ټریلیا او زیلو، تاسو ته اجازه درکوي چې د پاتې کیدو په توګه لیست شوي کورونه فلټر کړئ که تاسو نه غواړئ خپلې هیلې ترلاسه کړئ. .

د ریالټر لارښوونه: که تاسو د داسې کور سره علاقه لرئ چې پاتې وي، تاسو کولی شئ د خپل املاکو اجنټ څخه وپوښتئ که تاسو وکولی شئ په ملکیت کې د بیک اپ قرارداد ځای په ځای کړئ، نو که د هر دلیل لپاره، اصلي قرارداد له مینځه ځي، تاسو به مخکې له دې چې په بازار کې د فعال په توګه لیست شي د دې د راټولولو لپاره راتلونکی اوسئ.

9 د املاکو نور شرایط هر کور اخیستونکی باید پوه شي

1. ارزونه

د کور ارزښت ټاکلو لپاره د یو متخصص (ایټریزر) لخوا ورکړل شوی اټکل شوی مقدار. پلورونکي اکثرا د دقیق لیست قیمت ټاکلو لپاره ارزونه ترلاسه کوي، پداسې حال کې چې پیرودونکي د بانک لخوا اړین دي چې د پور تصویب لپاره ارزونه ترلاسه کړي که دوی تمویل ترلاسه کړي.

2. تړل

د کور د پیرودلو او پلورلو په بهیر کې وروستی ګام چې په ترڅ کې یې پیرودونکي ټول اسناد لاسلیکوي. هرڅومره ژر چې د معاملې فنډونه ، پدې معنی چې د پور ورکونکي او پیرودونکي څخه تادیه کیږي ، د کور نوی مالک کولی شي ملکیت ته کلیدونه ترلاسه کړي.

3. د تړلو لګښتونه

دا ټول هغه فیسونه او لګښتونه دي چې تاسو ورته اړتیا لرئ د تادیې لپاره چمتو کولو بندولو کې د ټیټ تادیې څخه هاخوا ښکاره کړئ (لاندې نور یې). سومرډا ریالټر وايي چې دا د ملکیت مالیاتو او د کور مالکینو اتحادیې (HOA) د سرلیک فیسونو او کور بیمې پورې هرچیرې پورې اړه لري.

د ریالټر لارښوونه: د خپل حقیقي یا پور ورکوونکي څخه وپوښتئ چې ستاسو د تړلو فیسونه به مخکې له مخکې د لګښت احساس ترلاسه کولو لپاره څه ډول ښکاري. (د هر ځای څخه د مصرف کولو تمه وکړئ له 2 څخه تر 5 سلنې پورې ستاسو د کور لګښت په تړلو لګښتونو کې.)

4. ښکته تادیه

که تاسو د خپل کور پیرودلو لپاره پور اخلئ، ستاسو بانک به عموما د ټیټ تادیې، یا د کور دمخه د لګښت فیصدي ته اړتیا ولري. د 20 فیصده کم تادیه اکثرا سپارښتنه کیږي، یوازې د دې لپاره چې تاسو کولی شئ د ګروي غوره نرخ خوندي کړئ او د ګروي بیمې تادیه کولو څخه مخنیوی وکړئ. په هرصورت، د پور ډول پورې اړه لري چې تاسو یې لرئ، تاسو ممکن د ټیټ تادیې ته اړتیا ونلرئ (ووایه، که تاسو د اردو یا تجربه کار غړي یاست چې د VA پور لپاره غوښتنه کوئ) یا ستاسو لږترلږه کیدی شي له 3 څخه تر 3.5 سلنې پورې ټیټ . دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې تادیه یوازې د تړلو لګښت یوه برخه ده، جیسیکا یادونه.

5. د ایسکرو زیرمه

دا لومړنۍ زیرمه ده چې په ملکیت کې ایښودل شوې چې په نهایت کې به د تړلو میز کې پلي شي.

6. HOA (د کور مالکینو ټولنه)

یو خصوصي سازمان چې یوه ټولنه اداره کوي (کنډومینیمونه، ښارګوټي، د کورنۍ کورونه، او نور) چې ډیری وختونه میاشتني، نیم کلني یا کلني تادیاتو ته اړتیا لري. پدې کې ډیری وختونه ځینې مقررات شامل دي چې کولی شي شیان وټاکي لکه ایا تاسو کولی شئ خپل کور ایربینب کړئ یا حتی کوم رنګونه ستاسو د کور بیروني رنګ کولو لپاره د منلو وړ دي.

د ریالټر لارښوونه: د وړاندیز کولو دمخه د HOA په اړه ټول معلومات بیاکتنه وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د ټولو مقرراتو ، مقرراتو او فیسونو څخه خبر یاست چې پدې ځانګړي ټولنه کې د ژوند کولو سره راځي.

7. د تفتیش موده

دا هغه اختیاري وخت دی چې په ترڅ کې یې د کور د پلمبینګ څخه نیولې بیا د چت عمر او حالت ته د کور د مفتش لخوا کتل کیږي. په لازمي ډول، انسپکټر د هرې مسلې په لټه کې دی چې ممکن د کور ارزښت اغیزه وکړي (او ترمیم چې تاسو به د سړک لاندې کولو ته اړتیا ولرئ). دا د کور پیرودونکي برخه کې اضافي لګښت دی - معمولا $ 300 تر $ 500 - مګر دا ارزښت لري. که تاسو ته د ملکیت معاینه کولو وخت درکړل شي، له هغې څخه پوره ګټه واخلئ، جیسیکا ټینګار کوي. حتی که کور نوی ساختماني کور وي ، زه د کور تفتیش ترلاسه کولو وړاندیز کوم. دا کولی شي تاسو د سړک لاندې سر درد وژغوري. که انسپکټر د کور سره لوی مسلې ومومي، تاسو کولی شئ د قیمت په اړه خبرې اترې وکړئ، له پلورونکي څخه وغواړئ چې د تړلو دمخه دا ترمیم وکړي یا د معاملې څخه لیرې غوره کړي.

د ریالټر لارښوونه: له خپل اجنټ څخه د معاینې د مودې په اړه وپوښتئ مخکې لدې چې د تړون لاندې لاړ شي، بیا په خپله سیمه کې یو بشپړ انسپکټر ومومئ چې کولی شي تاسو ته د کور نیمګړتیاو یا ساتنې مسلو په اړه بشپړ راپور درکړي.

8. دمخه تصویب

که تاسو د کور پیرودلو لپاره د ګروي اخیستلو پلان لرئ، نو تاسو به د خپل پور ورکوونکي څخه دمخه تصویب وغواړئ. دا په اصل کې یو لیک دی چې دا په ګوته کوي چې پور ورکوونکي ستاسو عاید او شتمنۍ بیاکتنه کړې او تصویب کړې چې دوی به تاسو ته یو ټاکلی مقدار پور درکړي. کله چې تاسو په کور کې وړاندیز کولو ته ځئ، پلورونکي به وغواړي چې دا وګوري ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې تاسو د کور پیرودلو لپاره فنډ لرئ. (مخکې له دې چې تاسو په جدي توګه د کورونو لټون پیل کړئ، دا ښه ده چې پور ورکوونکي ومومئ او دا لیک ترلاسه کړئ. د غوښتنلیک ډکولو، د عاید بیاناتو یا تادیاتو ورکولو لپاره چمتو اوسئ، او ستاسو کریډیټ د مخکې تصویب پروسې برخې په توګه راوباسئ.)

9. ریالټر

د املاکو اجنټ چې په سیمه کې د یوې اتحادیې سره تړاو لري او اړتیا لري چې کلنۍ پیسې تادیه کړي او ځینې ټولګي او روزنه واخلي. ټول املاکو اجنټان د املاکو اجنټان دي مګر ټول املاکو اجنټان حقیقي نه دي ، جیسیکا په ګوته کوي ، زیاته یې کړه ، زه له کوم ځای څخه یم ، املاکو هم بریښنایی لاک بکسونو ته لاسرسی لري ، پداسې حال کې چې یو څوک چې د اتحادیې سره تړاو نلري ممکن لاسرسی ونلري. دا کورونه

اړوند: د کور پیرودونکي 3 لوی غلطۍ همدا اوس کوي